本文自南王人·湾财社

采写 | 南王人·湾财社记者 孙阳

裁剪 | 柴华

在资格56轮热烈线下竞价后，深圳本年第二宗挂拍的居住用地——龙华民治A808-0035宗地最终由深圳市天智置地有限公司以13.78亿元竞得，成交楼面地价约3.1万元/普通米，溢价率高达40.2%。在深圳楼市举座回暖的配景下，这次中枢区优质量块的高溢价成交，被阛阓解读为对深圳楼市预期及“缩量提质”供地战略的双重考证。

比左右地块楼面价跨越约7000元/平米

天眼查App知道，深圳市天智置地有限公司成就于2022年，由深圳市天健地产集团有限公司100%抓股。

据土拍现场信息知道，该宗地眩惑了超四家房企参与。竞价经由相配热烈，开拍不到10分钟，报价已完成44轮，总价飞速抬升超3亿元。最终经过多轮角逐，天健地产见效将地块收入囊中。

资料知道，该宗地地皮面积约1.31万普通米，总建筑面积约4.45万普通米。确认克而瑞深圳区域此前分析，该地块的策画要求颇为“友好”，皇冠体育世界杯中国官网首页不仅是纯商品住宅用地，且无销售限价、无“70/90”户型戒指，容积率仅为3.4，具备打造低密品性社区的先天要求，契合深圳“好屋子”的建造导向。

从区位看，该地块地处梅林关片区中枢区域，毗邻深圳北站交通关节，周边配套熟练。值得防范的是，kaiyun.com入口其南侧紧邻的在售神志鹏宸云筑，此前拿地楼面价约2.39万元/普通米，现在折后在售均价约5.24万元/普通米。这次天健拿下的地块楼面价跨越约7000元/普通米，阛阓大宗预期其异日售价将迈上新的台阶。

4月深圳楼市交出亮眼收获单

伴跟着这次土拍的高热度，深圳房地产阛阓也在举座回暖。来自阛阓机构的数据知道，4月深圳楼市已交出亮眼收获单。适度4月26日，乐有家一手住宅签约量同比大涨160%，二手住宅签约量同比上升48%。这是自2021年于今的6年里，乐有家门店一二手住宅签约量最高的一个4月，阛阓活跃度刷新记载；另据深圳贝壳盘问院监测，跟着阛阓举座活跃度稳步走高，部分热门楼盘房价已出现上升态势，楼市回暖信号正抓续强化。

值得一提的是，在新址阛阓，上周末（4月26日），宝安中心区豪宅神志不雅潮府开盘，折后总价1838万元起，当日举座去化率高达95%，总销售额冲突60亿元，成为近期又一个开盘即热销的新址神志。

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在业内东说念主士看来开云体育app2026世界杯中国官网下载，这次土拍是深圳2026年“缩量提质、精供优供”供地逻辑的具象体现，是清醒楼市预期的象征性事件。2025年以来，深圳涉宅地成交建面创近七年新低，但平均溢价率却创近六年新高，中枢区优质量块已成为房企争夺的焦点。

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